SURFACES FLEXIBLES POUR DES IDÉES FORTES.

Avec 7 300m2 de commerces et de bureaux, L’Orée a imaginé tout ce dont vous avez besoin pour travailler. Pour votre société ou votre commerce, L’Orée vous propose des superficies allant de 40m2 à 450m2.

Selon le besoin de chacun, ces espaces offrent une visibilité optimale en rez-de-chaussée pour les clients ou une belle vue sur le lac Léman depuis une salle de réunion. Le stationnement et l’accès du quartier sont facilités par deux parkings accueillant visiteurs et collaborateurs.

Un Pôle attractif

Un nouveau centre urbain à taille humaine.

Par sa proximité avec la zone industrielle artisanale voisine (à moins de 10 min à pied), les ensembles d’habitations alentours et les nombreux commerces installés dans le quartier, L’Orée est un lieu d’influence et d’attraction pour de nombreux clients.

La Place du Mail favorise la visibilité et l’attractivité des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux dans les étages. Cette promenade situé l’entrée du quartier sera entièrement dédiée aux piétons.

COMMERCES

DE LA PROXIMITÉ ET DE L’ATTRACTIVITÉ.

Avec des surfaces de 40 à 300m2, à partir de 240CHF/m2, les commerces installés faciliteront la vie quotidienne des habitants. Épicerie, vente à emporter, coiffeur, boulangerie, pharmacie, etc., répondront aux attentes et aux besoins des nombreux habitants et aux professionnels installés dans le quartier.

Les surfaces commerciales sont livrées brutes afin que les locataires puissent les agencer à leur goût et selon leur propre besoin. Cet agencement est à la charge des futurs locataires.

BUREAUX

TRAVAILLER DANS UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE.

Les sociétés disposent d’espaces flexibles allant de 50 à 450m2 par étage, à partir de 260CHF/ m2. L’Orée abrite des espaces neufs et modernes qui séduiront de nombreuses entreprises. Pour plus de confort et de particité, vous bénéficiez d’une proximité à l’autoroute et aux transports publics.

Les bureaux sont livrés semi aménagés, avec revêtement de sol, WC partagés à l’étage, murs peints, kitchenette, ventilation.

AFFECTATIONS

UNE TRAME URBAINE SOIGNEUSEMENT AMÉNAGÉE.

L’espace public est pensé à l’échelle de l’ensemble du quartier : les locaux commerciaux sont situés en bordure de la place du Mail, les bureaux prennent place à l’est, en limite de la route du Bois-Genoud et les services de proximité sont logés aux rez-de-chaussée des bâtiments résidentiels dans les zones les plus denses.

Cette répartition des bâtiments et de leurs différents usages permet une cohabitation harmonieuse des espaces publics entre les résidents, les usagers et les commerçants.

Plan d'affectation

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